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金坛房价涨幅将趋缓,理由如下!

金坛房天下  2017-05-04 10:26

[摘要] 这个140的房子 我买的时候六千,卖出去八千,我保守估计,这次接盘侠至少要亏50万,还让我们这些炒房的无厘头的赚了30万,我们还要叫他买的时候承担所有的税,这不是禽兽吗?接盘侠是燃烧自己,照亮我们。你啊,是个伟人,请受我一拜!

这个140的房子我买的时候六千,卖出去八千,我保守估计,这次接盘侠至少要亏50万,还让我们这些炒房的无厘头的赚了30万,我们还要叫他买的时候承担所有的税,这不是禽兽吗?接盘侠是燃烧自己,照亮我们。你啊,是个伟人,请受我一拜!

以上内容如果没有让读者一笑而过,那下面的内容估计各位看了就更加笑不出来了

楼盘过去一千多的时候,到处发广告撒传单搞活动,结果仍然很少有人要。如今三期开到六千,买的人抢到还觉得是赚到了,说难听点,这是人性本贱;某楼盘过去2到3千销售恨不得追着你买,如今二手房装修一下,卖8、9千一个平方,还是有呆鸟要接盘。

从1千卖到8千,这是炒房。现在已经被炒到8千了,再买,这是接盘。

有人要问:不是说还会涨吗?不是说要分过万吗?

答:是的。房价肯定还会慢慢涨的,因为通货在膨胀,货币在贬值。物价仍在缓慢上涨,人工、土地、建筑费用都会有所上涨,可是这指的是金坛所有的房子,不,是所有的商品,由于货币的贬值,他们都会涨价,在控制之下的一种有序而缓慢涨价。

但接盘侠们要考虑清楚了,再想出现2016这样的暴涨,很难了。原因如下:

配套设施已经基本完善

原来某些楼盘处在山高皇帝远的偏僻,买颗白菜恨不得都要跑很久,要卖出去当然只能是买不受待见的白菜价了。如今这些楼盘的周边学校菜场公园都逐渐配套,现在的价格已经是配套成熟后的价格了,你说还有暴涨的空间吗?

2国家宏观调控政策的成熟

习大大的话就没必要再重复了吧?不相信国家,难道相信中介?习大大的政策执行力和成效也是有目共睹的。政府要是光靠炒房炒地皮,干嘛还要招商引资引进这么多企业工厂,大家心里都清楚。

3大量库存有待逐渐消化

随着实时的九州里农民公寓的落成,金坛已经拥有了朱庄、万士、南洲、徐塘、元、愚池新村、新城东苑、金江苑等多个安置小区,家有三套拆迁房的人并不少,这些村楼晚上亮灯的房子有多少就可以看出剩下的库存有多少。如今有的小区,由于长期的空置,已经变成了“鸡犬相闻,绿化种菜”的的城中村了。

说到这里,有人又要拿金坛的洼地低价来说事了:“你看金坛的房价比溧阳武进都低”。老夫忍不住要说了:“溧阳武进GDP有多少?金坛有多少”,再看无锡的均价8800,金坛能比无锡市区还高?当然有不服气的要说,我大金坛未来的发展潜力远超无锡,赶上苏州。老夫我也无话可说。但是,就目前来看,如果算上物价上涨因素,五六千是正常的刚需价,六七千是正常的超房价,七八千是脑残的接盘价,上万那是未来发展五十年后的正常价。

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