[摘要] 证券日报记者 李雯珊在建筑节能领域,先行者们早已把注意力从建设转向运营了,一直强调要用“互联网”思维重新定义传统商业的万达地产,为满足“绿建”战略目标,早在2010年就编制了《万达集团“绿色、低碳”战略研究报告》,并率先提出“2011年至2015年间已开业项目逐年降低运行能耗3......
证券日报记者 李雯珊
在建筑节能领域，先行者们早已把注意力从建设转向运营了，一直强调要用“互联网”思维重新定义传统商业的万达地产，为满足“绿建”战略目标，早在2010年就编制了《万达集团“绿色、低碳”战略研究报告》，并率先提出“2011年至2015年间已开业项目逐年降低运行能耗3%；2015年实现运营管理水平均达到绿色建筑一星运营标准”的战略目标。自此，万达将工作重点从开发建设转向了运营管理，节能工作重点也从“绿色设计”转变为“绿色运营”。并在2014年启动了慧云平台供方品牌库的评审工作，在范围内甄选具有较强实力、业绩优良、信誉卓著的一流单位进入万达品牌库。
日前，同方泰德凭借领先的综合实力，成功签约万达广场慧云智能化管理系统项目，采用完全自主知识产权的TechconIBS4.0智能建筑信息集成系统将万达广场16个弱电子系统，集成到万达慧云平台，通过2万多个信息点位，对万达广场进行消防管理、安防管理、运行管理和节能管理，一键式管控，实现降低人工成本、保证运行品质、降低运行能耗的目标。首批8个（宁波、包头、东营、桂林、西双版纳、沈阳、柳州、重庆）万达广场的数据将接入该平台，其中，宁波、包头和沈阳的万达广场为改造项目，其余为新建项目，同方泰德已相继入驻调试，预订7月20日先行完成宁波和包头的验收，并正式投入使用。
“慧云系统上线后通过一台电脑就能了解整个万达广场的设备运行状态，同时也能很方便的查询以往的运行数据，便于管理人员定期分析，找出问题，修正运行模式和策略，达到进一步节能的目的，也给管理提供了科学有效的决策依据。”据同方泰德慧云项目的技术负责人王飞介绍，万达慧云系统可以根据不同季节的气候变化、不同时段的客流负荷，以及重大节假日的特殊模式，进行不同模式的设置和管控，自动调节灯光、温湿度、二氧化碳等参数。“相当于订制不同场景，实时进行模式转换，比如空调设置，分为平时、周末、重大节日等模式，系统会根据客流量的负荷大小按需供应，保证舒适性的同时，有效避免能源浪费。”
综合以往对重庆日月光广场、山东银座等多个大型商场的改造经验，同方泰德表示：“商场的空调、照明能耗约占总能耗90%左右，而空调系统能耗中的空调箱、冷机、水泵能耗比例大。因此，做好空调、照明的节能设计运行是商场节能的关键，而做好风、冷源、水系统的节能设计运行是商场空调系统节能的关键。”
此次携手万达广场，除了为万达提供慧云系统的集成之外，同方泰德后续还将利用自身在建筑节能大数据优势，为其提供更多专业、订制化的节能优化策略，运营管理方案和综合服务，帮助万达统一管理上百个商业地产项目，实现高效、节能、舒适之目标。
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